Fred General Painting LLC Vienna, VA · Desde 2002 EN 703-869-0593 English

Dónde pintamos en el norte de Virginia

Trabajamos desde Vienna y nos mantenemos cerca a propósito. Elija su ciudad para ver qué hacemos allí y qué suelen necesitar esas casas.

Repintado exterior y trabajo de molduras en Herndon, VA
Pintura exterior de casa en Oakton, VA

Pintores en Alexandria, VA

Alexandria abarca más terreno del que la gente imagina, y las reglas cambian calle por calle. Una casa…

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Repintado exterior y trabajo de molduras en Arlington, VA

Pintores en Annandale, VA

Casi todas las calles del 22003 se trazaron entre 1950 y 1968, y las casas que están sobre…

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Pintura de casa hecha por Fred General Painting en Fairfax, VA

Pintores en Arlington, VA

Las casas de Arlington están cerca unas de otras y la mayoría son más antiguas que las del…

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Cuadrilla de pintores trabajando en Annandale, VA

Pintores en Burke, VA

Burke es una comunidad planificada de los años setenta y ochenta bajo un techo denso de árboles, y…

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Pintura de casa hecha por Fred General Painting en Alexandria, VA

Pintores en Fairfax, VA

Fairfax es una ciudad independiente con un centro histórico, una junta de revisión que tiene opiniones sobre la…

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Cuadrilla de pintores trabajando en Oakton, VA

Pintores en Falls Church, VA

Hemos pintado casas en Falls Church desde 2002: los Capes y ramblers cerca de Broad Street, los coloniales…

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Pintura de casa hecha por Fred General Painting en Arlington, VA

Pintores en Great Falls, VA

Great Falls es de lotes de un acre, robles viejos y entradas largas que salen de Georgetown Pike.…

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Cuadrilla de pintores trabajando en Burke, VA

Pintores en Herndon, VA

Fred General Painting ha pintado casas en todo el condado de Fairfax desde 2002. Herndon queda en el…

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Pintura de casa hecha por Fred General Painting en Springfield, VA

Pintores en McLean, VA

Las casas de McLean son grandes, detalladas y rara vez están construidas con un solo material. Las pintamos…

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Cuadrilla de pintores trabajando en Vienna, VA

Pintores en Oakton, VA

Casi todo Oakton se construyó entre 1970 y 1995, y esas casas están llegando al mismo punto de…

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Pintura de casa hecha por Fred General Painting en Great Falls, VA

Pintores en Reston, VA

Reston es una comunidad planificada donde el exterior de su casa de verdad no es decisión suya, y…

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Cuadrilla de pintores trabajando en Reston, VA

Pintores en Springfield, VA

Springfield era campo de cultivo con una parada de tren hasta que pasó la Shirley Highway. Entonces un…

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Pintura interior de casa en Burke, VA

Pintores en Tysons, VA

Tysons es una ciudad de condominios. La mayor parte del trabajo que hacemos aquí ocurre arriba del octavo…

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Paredes y molduras interiores pintadas en Springfield, VA

Pintores en Vienna, VA

Estamos ubicados en Trevor Place, a unos minutos de Maple Avenue. Fredy Vargas pinta casas en este pueblo…

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Un radio ajustado, y ajustado a propósito

El taller está en Trevor Place, en Vienna. Casi todos los trabajos que aceptamos quedan a veinte o veinticinco minutos en carro de esa dirección, y los pueblos que aparecen en esta página son los que caen dentro de ese radio.

Ese es un límite deliberado, no falta de ambición. Una cuadrilla que pasa noventa minutos al día metida en el Beltway es una cuadrilla que empieza tarde o se va temprano, y usted paga por ese tiempo aparezca o no en la factura. Quedarnos cerca significa que la camioneta llega a su casa a las siete y media de la mañana, que el día de trabajo es completo, y que si usted llama a las cuatro de la tarde por algo que notó, alguien realmente puede pasar.

También significa que Fred puede estar en más de un trabajo el mismo día sin que ninguno se descuide. Cuando los clientes dicen que el dueño pasó a revisar todos los días, este radio es la razón por la que eso es posible.

Las casas por aquí no son todas iguales

Northern Virginia no se construyó de una sola vez, y la época en que se levantó un vecindario le dice casi todo lo que va a implicar un trabajo de pintura.

Las casas tipo rambler y split level de los años cincuenta y sesenta en Vienna, Falls Church, Annandale y partes de Springfield tienen molduras de madera auténtica, vidrios más antiguos y suficientes capas de historia encima como para que la pregunta normalmente sea qué hay debajo y no qué se le va a poner arriba. Las casas coloniales de los años setenta y ochenta en Burke, Reston, Herndon y Fairfax trajeron hardboard y los primeros revestimientos de vinil, molduras de aluminio y la primera generación de decks de madera tratada a presión que ya están bastante pasados de su vida útil. Las construcciones de los años noventa y dos mil alrededor de Tysons, Oakton y los grupos más nuevos de Reston tienen molduras de material fabricado, entradas más altas y gabinetes que en su momento estaban bien y ahora se ven anticuados dentro de una cocina por lo demás moderna.

Después está la Alexandria antigua y las calles más viejas de Arlington y Falls Church, donde el ladrillo es genuinamente antiguo, el mortero es blando, y usar el producto equivocado en una pared es un error que no se puede simplemente lijar y quitar.

Saber frente a cuál de estas situaciones está usted cambia la preparación, el primer y el precio. Ese es el valor práctico de contratar a alguien que ya ha pintado varios cientos de casas a pocos kilómetros de la suya.

Gabinetes de cocina pintados de blanco en Vienna, VA
Gabinetes de cocina pintados de blanco en Vienna, VA
El clima aquí es igual para todos, y es el verdadero plazo límite

Esta región tiene veranos húmedos, ciclos de congelamiento y deshielo de diciembre a febrero, y una primavera que llega en momentos ligeramente distintos según qué tan protegida esté su calle.

Lo que eso le hace a una casa es predecible. Las fachadas que dan al sur y al oeste pierden el acabado primero porque reciben más sol. Las fachadas que dan al norte acumulan moho porque se mantienen húmedas. Las superficies horizontales, es decir decks, tapas de barandas, alféizares de ventanas y pisos de porches, se dañan antes que cualquier superficie vertical, porque el agua se queda estancada sobre ellas. En cualquier lugar donde se juntan dos materiales, la unión se abre a medida que cambian las estaciones.

El resultado es que la mayoría de las casas de aquí necesitan atención en el exterior cada siete a diez años, los decks cada dos a tres, y las molduras que dan al sur con más frecuencia que el resto de la casa. Si camina alrededor de su casa una vez cada primavera y revisa esos lugares específicos, va a detectar los problemas mientras todavía son problemas de pintura y no problemas de carpintería.

Asociaciones, juntas y el papeleo del que nadie le avisa

Una gran parte de las casas por aquí están dentro de una asociación que tiene algo que decir sobre el color exterior. Reston, Burke Centre, Kingstowne, Franklin Farm y docenas de vecindarios más pequeños tienen procesos de aprobación, y old town Alexandria tiene una junta de revisión histórica de verdad, con autoridad real.

Las reglas varían, pero el patrón es consistente. Los cambios de color exterior necesitan aprobación. Repintar del mismo color normalmente no la necesita, aunque algunas asociaciones todavía quieren que se les avise. La aprobación por lo general toma entre dos semanas y dos meses, dependiendo de qué tan seguido se reúna el comité.

Nosotros no somos su asociación y no podemos aprobar nada, pero hemos pasado por este proceso suficientes veces como para decirle qué es lo que normalmente pide un comité: el nombre del color, la marca, el código del fabricante y muchas veces una muestra. Si va a cambiar de color, empiece esa solicitud antes de reservar el trabajo, no después. Las fechas que usted quiere son las que se pierden mientras el papeleo se queda esperando en un comité.

Cómo es en realidad trabajar en su pueblo

La camioneta llega entre las siete y media y las ocho, y es la misma cuadrilla cada mañana. Si su calle tiene estacionamiento con permiso o una entrada angosta, díganoslo en la cotización y lo planeamos con anticipación en lugar de descubrirlo el primer día.

El montaje se hace antes de abrir nada: lonas adentro, plástico sobre los arbustos y las ventanas afuera, y los muebles movidos y cubiertos. A los niños y las mascotas se les avisa antes de empezar sobre qué puertas van a estar abiertas y cuándo.

En los exteriores trabajamos pensando en sus vecinos. El lavado a presión empieza a una hora razonable, no a las siete. Las escaleras se bajan al final de cada día en lugar de dejarlas recostadas contra la casa toda la semana. La basura se va con nosotros todos los días en lugar de acumularse en su entrada.

Cada día termina con el sitio ordenado, y el último día termina con la recorrida final. Esa rutina no cambia de un pueblo a otro.

Si su pueblo no está en la lista

Las catorce páginas de aquí son los lugares donde más trabajamos. No son una barrera.

Si usted está justo afuera, en Chantilly, Centreville, Dunn Loring, Merrifield, Clifton, Lorton o hacia Ashburn, llame y pregunte. Si aceptamos el trabajo normalmente depende del tamaño del proyecto y de qué más haya en el calendario esa semana. Un exterior completo vale la pena un viaje más largo. Pintar un solo baño probablemente no, y preferimos decírselo por teléfono antes que hacerle perder la tarde.

Cruzamos hacia Maryland o el Distrito solo en raras ocasiones, y solo para clientes existentes. Casi todo nuestro trabajo está en el condado de Fairfax, el condado de Arlington y la ciudad de Alexandria.

Algo que vale la pena decir sobre los bordes del mapa. Lo que importa del tiempo de viaje no es el kilometraje, es el tráfico entre nuestro taller y su calle a las siete de la mañana. De Vienna a Great Falls es un salto corto en el mapa y un recorrido fácil en la práctica. De Vienna a algún lugar a la misma distancia pero del otro lado del Beltway puede ser el doble de tiempo en hora pico. Por eso la lista se ve despareja: sigue las carreteras y no un círculo dibujado con un compás.

Si usted está del otro lado de uno de esos cuellos de botella y el trabajo es lo bastante grande como para valer un día completo en el sitio, igual vamos. Lo que no vamos a hacer es tomar un trabajo pequeño a una hora de distancia, empezar tarde, salir temprano, y cobrarle a usted la diferencia. Pregunte por teléfono y le vamos a dar una respuesta clara de cualquier manera, generalmente en el primer minuto de la llamada.

Por qué lo local todavía importa cuando todos se anuncian en todas partes

Busque un pintor y va a encontrar empresas que enumeran todos los pueblos del estado. Algunas son negocios reales que operan cuadrillas desde una bodega a una hora de distancia. Otras son corredores de contactos que le van a vender su número de teléfono a quien pague.

La prueba es simple y vale la pena aplicarla con nosotros igual que con cualquier otro. Pregunte dónde está el taller. Pregunte quién va a estar en su casa, y si es la misma gente todos los días. Pregunte si la persona que hizo la cotización va a estar presente mientras se hace el trabajo. Pida el número de licencia y verifíquelo en el registro del Virginia DPOR.

La nuestra es la licencia Clase A 2705098145, el taller está en Vienna, la cuadrilla son cuatro personas que llevan años aquí, y el dueño recorre personalmente cada cotización. Eso se puede verificar, y ese es justamente el punto.

Preguntas frecuentes

¿Cómo sé si mi casa está dentro de su área de servicio?

Si está a unos veinticinco minutos de Vienna, casi con seguridad sí. Las catorce páginas de ciudades en este sitio cubren donde ocurre la mayoría de nuestro trabajo. Si su ciudad no aparece, llame y pregunte, porque la respuesta muchas veces depende del tamaño del trabajo.

¿Cobran más por ciudades más lejanas de Vienna?

No. El precio es el mismo en toda el área de servicio. El traslado está considerado en cómo programamos y no se agrega a su factura, que es justamente por lo que el radio se mantiene tan cerrado.

¿Cubren Maryland o Washington DC?

Muy rara vez, y normalmente solo para clientes para los que ya trabajamos en Virginia. Nuestra licencia y toda nuestra operación están armadas para Fairfax County, Arlington County y la ciudad de Alexandria.

¿Qué página de ciudad debo leer si vivo entre dos de ellas?

Lea la más cercana y luego llame. Los límites por aquí son difusos, sobre todo alrededor de Falls Church, Annandale, Tysons y Oakton, y nada de eso cambia lo que cuesta el trabajo.

¿Conocen las reglas de la asociación donde vivo?

Conocemos el patrón en los vecindarios más grandes y podemos decirle qué suelen pedir los comités. No podemos aprobar nada ni presentar solicitudes por usted. Consulte primero con su propia asociación, porque sus reglas son las que cuentan.

¿Pueden pintar una propiedad de renta o de inversión donde no vivo?

Sí, y hacemos mucho trabajo de cambio entre inquilinos. Podemos coordinar con un administrador de propiedades, ajustarnos a una fecha de mudanza y enviar fotos al final para que usted lo apruebe sin tener que ir hasta allá.

¿Trabajan en comunidades de condominios y townhouse?

Con frecuencia. Interiores, balcones, puertas principales y áreas comunes donde la asociación lo permite. La mayoría de los edificios pide un certificado de seguro que los nombre antes de empezar, y podemos enviarlo el mismo día que lo pida.

¿La misma cuadrilla que va a todas partes vendrá a mi ciudad?

Sí. Hay una sola cuadrilla, son cuatro personas, y han sido las mismas cuatro durante años. No hay un equipo B para las ciudades más alejadas, que es otra razón por la que el radio se mantiene pequeño.

Cuando usted diga.

Fredy contesta su propio teléfono. Si está en una escalera, le devuelve la llamada esa misma tarde.